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光亮营收净利大幅下降 现金流继续为负

  光亮发布2019年年度陈述,陈述期内,公司完成经营收入136.11亿元,同比下降33.59%;完成归属上市公司股东的净利润5.70亿元,同比下降59.77%。一起,公司向整体股东每10股派发现金盈利1元(含税)。

  营收净利双降 现金流继续为负

  依据鹰眼预警显现,公司近三年的经营收入与净利润均在继续下滑。

  2017年-2019年,公司别离完成经营收入208.11亿元、204.94亿元、136.11亿元,同比增速别离为0.14%、-1.53%、-33.59%;完成归母净利润别离为19.47亿元、14.18亿元、5.70亿元,同比增速别离为92.55%、-27.17%、-59.77%;完成净利润别离为19.88亿元、13.71亿元、8.56亿元,同比增速别离为72.39%、-31.02%、-37.55%。

来历:2019年年度鹰眼预警

来历:2019年年度鹰眼预警

  关于成绩的改变,从公司的主经营务分职业状况来看,陈述期内,公司房开发完成经营收入124.92亿元,同比削减36.18%,首要是因为房产主业结转收入的出售面积和出售单价同比削减所造成的;公司物业及租借完成经营收入3.74亿元,同比添加6.74%,首要是因为物业管理收入同比添加所造成的;公司其他工业完成经营收入5.98亿元,同比添加12.26%,首要是因为事务规划添加导致。房开发事务首要会集在浙江、上海和江苏等区域。

  从公司的本钱明细来看,土地本钱及制作本钱占比下降,首要是部属子公司结转收入的出售面积同比削减,相应结转本钱削减所造成的。其他事务本钱占比上升,首要是因为事务规划添加所造成的。

  光亮已接连两年的现金流继续为负。近三期的净现金流别离为16.79亿元、-87.34亿元、-47.89亿元,同比增速别离为-81.66%、-620.30%、45.17%,尽管2019年的净现金流有所增加,但仍处于负值阶段。公司对陈述期内净现金流的变化,解说为首要是本期付出土地款和付出企业间来往削减等所造成的。

  ROE继续下滑

  年度鹰眼预警也显现,公司的净资产收益率(加权)近三年在继续下滑,2017年-2019年别离为20.1%、12.8%、3.8%,同比增速别离为66.75%、-36.10%、-70.27%。

来历:2019年年度鹰眼预警

来历:2019年年度鹰眼预警

  此外,值得一提的是,光亮2019年度出售房开发项目发生的收入为120.29亿元,占经营收入总额的88.38%。2019年12月31日,光亮开发本钱、开发产品总金额为人民币575.12亿元,占总资产的比重为 67.01%,存货总额达607.42亿元,同比增加29.73%。因而将光亮房开发项目的收入承认以及光亮存货的可变现净值的评价识别为要害审计事项。(来历:新浪财经 上市公司研究院财报鹰眼)

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