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王府井拟用不超3.5亿收购新乡奥莱项目 最快今年开业

  4月24日晚间,王府井集团股份有限公司发布公告称,公司拟购买新乡市赛奥发展有限公司(以下简称“新乡赛奥”)开发建设的新乡奥特莱斯项目物业(以下简称“项目”),收购总价款为不超过人民币35,000万元(不含契税)。

  据乐居财经了解,新乡赛奥成立于2018年3月20日,主要业务为开发王府井小镇项目,由河南炀玖置业有限公司100%控股,经营范围包括管理、房营销策划租赁、房开发、、城市建设项目、城市基础设施及相关配套项目建设等。

  截至2019年12月31日,新乡赛奥资产总额57,621万元,资产净额19.30万元,营业收入0.00万元,净利润18.66万元。

  新乡奥特莱斯项目位于河南省新乡市平原新区,紧邻郑州,地处311省道(长江大道)以北,郑焦晋高速以南,107国道以东的围合区域,距郑州市区20公里,距新乡市中心35公里,距焦作市中心45公里,距郑州高铁站25公里,距新郑国际机场45公里,是郑州、新乡、焦作三市交会中心,有良好的通达性。

  项目占地约165亩,容积率0.9,总建筑面积100,280平方米。项目按照王府井奥莱建设标准建设交付。目前该项目处于建设阶段,预计2020年7月底交房。

  王府井表示,郑州当地已有两家奥莱项目正在经营,本项目最快于2020年开业,未来市场竞争较为激烈,存在一定的市场风险。

  另外,王府井分析道,目前奥莱处于高速发展阶段,各大强势商家均在迅猛扩张。公司已在河南布局和综合,共6家门店(郑州3家、洛阳2家和焦作1家),从公司战略布局和业态发展上,奥莱发展已经成熟。项目就自身资质而言有一定潜力,拿下该项目对公司在整个河南地区战略布局及长远发展具有重大意义,反之可能错失进驻当地奥莱市场和扩大在河南地区影响力的良机。

  (来源:乐居财经 王泽红)

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