|
2020年以来至6月10日，德信中国在包括成都、杭州、宁波、武汉、温州等地先后拿下了12宗地块，规划建筑面积合计约123.16万平方米，总成交金额逾140亿元。
德信中国又出手了。6月11日，在经过了116轮竞价后，德信中国旗下的温州浩阔企业管理有限公司以36亿元的总价竞得温州鹿城区1宗综合用地，折合楼面价26385元/平方米，溢价率50%。而这已是该地块的最高限价。
据诸葛找房提供的数据，截至6月10日，德信中国先后拿下了12宗地块，规划建筑面积合计约123.16万平方米，总成交金额逾140亿元。而这些地块中，最高溢价率超过了100%。而高溢价率之下，如何保证项目的利润空间又成了德信中国面临的一项新课题。
记者就拿地、利润等问题向德信中国方面发去了采访提纲，截至发稿前，尚未收到进一步回复。
频繁高溢价拿地
事实上，德信中国近期在土地市场上的表现堪称“凶猛”。
6月10日，德信以总价10.55亿元摘得成都天府新区一宗宅地，成交楼面价15935元/平方米，以及须无偿移交面积比例8%，溢价率为47.83%。
5月28日，经过129轮举牌后，德信中国从万科、保利等18家房企中脱颖而出，以12.28亿元、80%的溢价率，竞得成都天府新区兴隆湖一幅商住用地。
这样的溢价率对于成都所在的二线城市而言着实不低。克尔瑞研究中心发布的数据显示，在5月25日-31日的一周内，二线城市整体平均溢价率仅为10%，而成都因天府新区、新都区等热点区域的高溢价成交带动下，在该周的溢价率也仅是接近30%。
德信中国还在持续加码布局浙江大本营。
5月19日，其以22.5亿元竞得宁波一宗城镇住宅用地，成交楼面价22140元/平方米，溢价率45.7%。
这一溢价率还不算高。半个月之后，6月4日，德信在188轮竞价后，以7.252亿元拿下徐州市鼓楼区一宗住宅用地，楼面价7469元/平方米，溢价率冲破100%，达到135.39%。
据克而瑞研究中心数据，6月1日至7日的一周内，以徐州等为代表的重点三四线城市供应了优质地块，整体溢价率约为24%；而在5月18日-24日的一周内，宁波的土地溢价率约为31%。
由此来看，德信所拿地块皆明显高于当周的平均水平。同时，粗略计算可知，截至目前，德信中国所获地块的平均楼面价约为11400元/平方米，远高于2019年约6220.2元/平方米的新增土地成本。
58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示，德信在港上市后，自身的规模化驱动力很强，同时可以看到其融资动作频频，资金储备量也明显加强。另一方面，近两年浙系房企的发展速度也表现较好，德信拿地出手迅猛也就在情理之中了。
张波也进一步表示，德信中国对部分城市有充分自信，或者十分看好部分城市，“抛开溢价率，从本身的实际地价来看，未来压力的确不小。”
不过，未来一段时间内，德信中国或许会延续这样积极拿地的动作。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 德信 |
